杭州众诚价格评估有限公司

　   房地产评估师职业发展路线：房地产评师的职业发展路线为商级资深房地产评估师一房地产投机经理。但如果想顺利成长，还要具备以下条件。

　　1、行业经验

　　在普通人看来，房地产的价格仅仅取决于地段、户型设计、房屋年龄、房屋质量、开发商的实力和信誉等因素。而在房地产评估师的眼中，城市区位、周边交通、便利设施情况、市场发展趋向以及政府相关政策调控等也是在房地产估价过程中必须考虑的条件。同时，房地产市场是在不断变化的，所以房地产价格也具有很强的时间性。这就要求房地产评估师不仅要学会科学的估价方法，而且要积累丰富的行业经验和独到的发展眼光，才能对房地产做出最有效的价值评估。

　　房地产评估师的职责是全面客观地对房地产的价值等因素做出准确判定。在房地产开发业内，他的评估结果将会直接影响到房地产企业对某个项目的开发决策而在房地产中介行业内，他的评估结论又会成为老百姓购房、换房的评判标准。因此，房地产评估师不得有任何虚假估价行为，在估价过程中必须做到公正、客观、诚实。

　　2002年，国家建设部建立了房地产估价师信用档案，及时将个人良好以及不良信息向社会进行公示，对房地产估价的职业道德规范起到了社会监督作用。

　　在国内，从事房地产评估师必须拥有中国注册房地产估价师执业资格证书。凡通过国家人事部、建设部的全国统一考试合格，取得房地产估价师《执业资格证书的人员，须在获证后三个月内办理注册登记手续，注册有效期一般为三年。

　　未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。

　　目前，中国房地产估价师与房地产经纪人学会已经成为国际测量师联合会(FG)的正式会员。

　　2004年，内地房地产估价师与香港测量师(产业组)实现资格互认，该认证的国际化程度正在日益提升与此同时，“美国估价学会会员”(MA)资格认证也已进入中国，该会员资格由

　　美国估价师学会授予，是具有执业资格的估价师队伍中的精英。该认证已经向中国注册房地产估价师开放，通过大量案例的学习和研究，使国内从业人员掌握国际先进的估价理论和方法，成为中国房地产估价师步入国际知名估价企业的一块敲门砖。