杭州众诚价格评估有限公司

　随着时代的发展越来多的人都需要你进行评估，但可能由于不知道一些专业的术语，所以常常搞不懂，因此下面我们房地产评估公司准备为大家讲解一下需要的话可以来看看。

　　2.0.1房地产评估

　　房地产评估机构接受他人委托，委派注册房地产评估师，为了特定目的，遵循公认的原则，按照严谨的程序，依据有关法规、政策和标准，在合理的假设下，采用科学的方法，对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析[微软用户1]、测算和判断并提供相关专业意见的活动。

　　2.0.2评估当事人

　　一个评估项目中与评估活动有直接关系的单位和个人。

　　2.0.3评估委托人

　　为了某种需要，委托房地产评估机构对自己或他人的房地产进行评估的单位和个人。

　　2.0.4房地产评估机构

　　具备一定数量以上注册房地产评估师等条件，依法设立并取得房地产评估资质，从事房地产评估活动的专业机构。

　　2.0.5房地产评估师

　　依法取得房地产评估师执业资格的人员。

　　2.0.6注册房地产评估师

　　经过注册，专门从事房地产评估活动的房地产评估师。

　　2.0.7评估利害关系人

　　评估结果的合理与否会直接影响其利益的单位和个人。

　　2.0.8评估目的

　　一个评估项目中委托人对评估报告或评估结果的预期用途。

　　一个评估项目中需要评估其价值的房地产等财产。

　　2.0.10评估时点

　　一个评估项目中所评估的价值对应的时间。

　　2.0.11价值类型

　　一个评估项目中所评估的具体某种价值。

　　2.0.12评估原则

　　人们在评估的反复实践和理论探索中，在认识价格形成和变动客观规律的基础上，总结和提炼出的一些简明扼要的进行评估所依据的法则或标准。

　　2.0.13评估程序[微软用户4]

　　保质、按时完成一个评估项目所需要做的各项工作及其进行的先后次序。

　　2.0.14评估依据

　　一个评估项目中评估所依据的法规、政策和标准，以及评估委托人提供的有关资料等。

　　2.0.15评估假设

　　一个评估项目中对评估所必要、但尚不能肯定、而又必须予以明确的前提条件所作的合理假定，以及对由评估目的决定的评估设定的评估对象状况与评估对象实际状况不同之处等所作的说明。

　　2.0.16评估方法

　　评估评估对象价值所采用的市场法、收益法、成本法、假设开发法等方法。

　　2.0.17评估结果

　　评估出的评估对象价值及提供的相关专业意见。

　　2.0.18评估报告

　　房地产评估机构向评估委托人出具的关于评估对象价值及相关专业意见的法定文件。

　　2.0.19批量评估

　　采用共同的数据，利用相同的方法，并经过统计检验，对大量房地产在给定日期的价值进行评估。

　　2.0.20个案评估

　　逐一分别评估出每宗房地产的价值。