杭州众诚价格评估有限公司

　　一、房产评价需求多长时刻一般需求3-7天的时刻，特别情况下，当天也可以拿到评价陈述。同时留意两点：

　　1、留意评价费的收费规范为千分之五，也便是0.5%，可以小议价;

　　2、某些银行有指定的评价组织，其他评价组织的评价陈述在某些银行并不认可。

　　二、哪些情况下需求进行房产评价?

　　一般情况下，价格只需两边洽谈确认，房地产相关部门就会据此登记过户，但以下四种情形有必要进行评价。

　　(一)买卖两边认为有必要时。

　　如果有一方或两边对买卖的二手房没有价格概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的房地产商场不了解，又不信任对方的报价或房产中介组织的评价，可自行托付或两边共同托付有资历的评价公司进行评价，然后参阅评价价格确认两边的买卖价格。

　　房地产稳妥评价，分为房地产投保时的稳妥价值评价和稳妥事端产生或丢失程度评价。

　　向银行请求房地产典当借款时，典当人以典当物作为还款的担保。有些者为了少付首付款而报高买卖价格，这对借款银行来说危险很大。因而，银行为确认典当物的担保价值，需对典当人的房地产进行估价。有些借款人为了能比较顺利地贷到款，证实其拥有的房地产价值，会提早托付评价组织对自己的房地产价值进行评价。请求的借款人，银行也会要求其进行评价。

　　法律中房地产评估需要多长时间?签定后，一方以价格过高或过低而显失公平为由产生胶葛，一方或两边或裁定组织、法院可托付专业评价组织对胶葛案件中涉及的争议房地产进行评价，为协议、调停、裁定和诉讼等方法解决胶葛供给参阅根据。进行房产价值评价的，需求托付专业的组织作出，否则终究评价出来的成果就有或许存在问题。至于房产评价需求多长时刻?从实际情况来看，一般是在3-7天之内就会完结房产评价。但需求留意的是并非一切的情况下都需求进行评价，通常在上述四种情况下要求对房产作出评价。