杭州众诚价格评估有限公司

　　一、资产评估概述

　　(一)概念资产评估是指资产价值形态的评估，即估量企业现有资产总价值。通常依靠专门从事资产评估工作的专业机构与人员，如资产评估师等，严格遵循相关原则和标准，通过既定程序，运用科学合理的手段，专业估算与计量特定类别的动产、不动产、产权以及企业价值等。资产评估活动的出现正是为了适应当前阶段的市场经济，评估过程中会遇到诸多问题，主要是因为企业资产通常是价格昂贵，且不会轻易进行交易和买卖的资产。例如，若有买家收购某家企业时，双方在收购价格上未能达成意见的统一，或市场上没有可以借鉴参考的相关价格标准，将进一步增加收购难度。此时，需要引入第三方机构或个人，评估企业财产情况，最终确定双方都满意且公平的买卖价格。

　　（二）评估方式国家资产评估机构在资产评估时主要利用如下四种评估方法。

　　1.收益现值法收益现值法是指预测评估企业剩余寿命中的预期收益后，再以适当的折现率对预期收益进行折现和累加，最终得出评估基准日现值，以此为根据最终估算资产价值，其结果较易被买卖双方所接受。但此方法也存在一定局限性，由于预测的现金流量基本来源于房屋、设备等整体资产，因此无法准确量化至具体的某台设备上，对未来收益和折现率的主观因素较大，可能会影响评估结果准确性。

　　2.重置成本法重置成本法是指计算被评估资产全新状态下的重置成本，减去其种种折旧贬值成本，估算资产价值的方法。运用此方法进行资产评估时，要考虑资产的使用年限、功能编号、新旧程度等各种影响贬值价格的因素。这种评估方式的基本原理即根据企业资产估计企业价值，简单地将企业价值与企业资产价值画等号，将股权价值直接理解为净资产价值。

　　3.市场比较法市场比较法是指利用市场对与被评估对象相似的参照物的资产价格进行调查，以多个相似的资产价格作为参考对象，进而确定被评估对象的资产价格。主要影响设备市场价格的是比较因素，比较因素可较为全面地反映影响价格的各种因素，主要分为个别因素、交易因素以及时间、地域因素等。在资产评估过程中，应用市场比较法必须满足两方面条件：一方面，要求参照物的公开市场足够成熟，提供的信息真实可靠，市场足够活跃并具备公平交易的条件;另一方面，要求资产评估人员找到大量参照案例，掌握确切的交易资料，为资产评估提供参考。

　　4.清算价格法清算价格法通常用在已宣告破产且通过人民法院宣布的企业，一般在企业改革与重组时不适用此方式。上述资产评估方式的使用条件和适用范围基本都不相同，在实际使用中都存在一定问题，国家近些年来才开始发展资产评估工作，在发展过程中常常发现财务会计问题，此类问题已广受相关人士重视。

　　二、资产评估和财务会计的关系

　　(一)既有联系，又有区别企业资产评估工作和财务会计工作之间存在一定联系，二者的主要服务对象都是经济主体资产，资产评估工作的开展离不开财务会计工作的辅助，企业资产评估工作内容主要是运用公正客观的方式估量与计算企业整体价值，为企业的交易和改革重组提供经济支持，直观反映企业资本价值与财务会计管理之间的关系，提高企业财务会计工作质量，但二者也存在一定差异，会计计价工作是在企业仍然保持经营状态时，估算以往发生的业务，判断企业资产价值;而资产评估是在企业产权发生变动或交易时，估算重置价值，运用供求原则、替代原则以及预期收益原则判断企业市场价值。

　　(二)互相依赖，互相辅助企业在开展资产评估工作时，会以财务会计工作的开展情况为参照和标准，财务会计工作也要以资产评估结果不断补充和完善。因此，在具体评估时，要充分参考财务报表中所提供的数据信息，以其为基础，适当调整资产评估结果，从而反映企业真实的资产价值，避免虚假财务信息的干扰。通常来说，企业在会计计价选择时，会有目的地选择公允价值、可变现价值作为基础，在资产评估阶段将这类会计计价提取出来，说明资产评估工作是对财务会计工作的补充，二者之间密切联系，相关人员可以互相借鉴和参考。

　　(三)财务信息影响资产评估准确性财务信息的准确程度直接影响资产评估效果，若财务信息不准确则会直接导致资产评估相关工作人员产生错误判断，使资产评估结果失去真实性。很多企业财务工作都存在账目虚假、收入推迟等现象，甚至在资产评估前出现将企业资金转移或虚报资产产值等不良行为，导致企业财务信息无法充分切合实际，引发重大错误。此外，还有部分企业会伪造财务账单，使资产评估人员无法直接从账目中掌握企业的真实财务信息，使企业资产评估结果欠缺真实性与准确性，无法从评估结果中了解真正的企业资产数值，增加了企业资产评估工作的开展难度。即便最终得出的评估结果符合实际，也需要相关工作人员和机构核查结果信息，从而使资产评估结果真实且客观。

　　三、企业资产评估中的财务会计问题资产评估工作对企业业务工作具有重要作用，现阶段，企业在开展资产评估工作时依旧存在诸多问题，必须深入研究问题并分析其产生的原因，使资产评估工作开展得更加顺利和稳定，具体问题主要体现在以下三个方面。

　　(一)会计信息质量难以保障要提高评估结果准确性，有关部门必须高度重视企业财务报表等会计信息，从而保证相关财务信息的准确性，为资产评估工作提供强有力的数据支撑和评估基础。财务数据作为资产评估的数据参考，若出现虚假信息与误差信息，则会导致评估机构和评估人员对企业资产缺乏正确认识和有效判断，致使资产评估结果不符合企业真实资产价值。例如，若在某企业收购过程中，被收购企业的财务信息存在错漏问题，则会使资产评估师和资产评估机构无法科学、准确地预估企业资产价值，使收购方难以识别交易过程中潜在的收购风险，从而影响交易的顺利开展，甚至使收购方面临不必要的收购损失。

　　(二)对资产评估的认识不完全通过查找和研究各类相关资料不难看出，许多企业在财务管理评估意识上存在不足，对资产评估工作缺乏相应认识，导致资产评估工作开展不顺利。尤其是许多企业高层管理人员与财务会计部门相关管理人员，此类工作人员思想较为传统，对资产评估工作认识不足，甚至认为资产评估工作不仅对增加企业利益毫无益处，还会使企业生产成本增加，对资产评估工作持负面态度。例如，许多企业在开展资产评估工作时，部分管理人员以及财务会计部门人员，在协助开展资产评估工作时认真度不足，工作态度敷衍，工作内容仅浮于表面，未挖掘与整合深层信息，拖慢了企业资产评估工作进度，使企业内部，尤其是财务会计部门形成不良工作风气。

　　(三)资产评估标准不统一截至目前，国家企业资产评估手段和方法较为单一，资产评估系统不够完善，评估规则未实现全面统一。有关部门对资产评估体系的建设缺乏重视，尤其对于重组和改组的企业来说，重组后依旧缺乏科学的财务会计制度和健全的资产评估体系。此时，企业资产评估标准存在一定差异。此外，不同企业的财务管理制度也各不相同，以上种种原因都会给企业资产评估工作带来问题。企业在自身转型的重要时期，对资产评估工作缺乏相应重视，无法保障资产评估工作顺利有效开展，大部分企业更是未曾建立统一的资产评估标准，为企业转型和长期发展带来隐患。

　　四、解决企业资产评估中的财务会计问题的策略通过分析企业资产评估中的财务会计问题可以看出，许多问题是由于企业对资产评估工作认识不足、系不规范而造成的，资产评估工作也缺乏相应的参考标准和评估规范，基于此，可从以下四方面解决企业资产评估中的财务会计问题。可联系浙江众诚云创资产价格评估有限公司。

　　(一)提升会计信息质量由于会计工作在企业中本身占据非常重要的地位，因此，企业要想提高资产评估效果，必须提升会计信息的科学性和真实性，从而保障资产评估工作稳定进行，同时解决财务会计部门的内部问题。一方面，企业应提升内部财务会计人员专业素质，定期在财务部门内部开展专业技能培训活动，使相关员工对财务会计工作的理论知识掌握更加深刻。还需培养员工对资产评估相关财务信息真实性的鉴别能力，确保作为资产评估参考的财务信息准确、真实。另一方面，需要资产评估师充分研究企业所提供的财务报表以及会计信息，鉴别其真实性，保证企业资产评估结果的准确、真实。此外，资产评估师和相关机构需调查和咨询企业，掌握企业的真实经营情况和经济效益，从而准确评估企业资产，为企业长期发展提供帮助。

　　(二)充分认识资产评估的重要性企业要想大幅提升资产评估工作水平，必须加强资产评估的推广和宣传，使企业全体工作人员都能正确认识资产评估，意识到资产评估对企业利益和自身利益的重要性，以及对企业未来长远发展的意义。尤其对于财务会计相关工作人员，企业必须使其认识到自身工作对资产评估工作的推动作用，促进财务会计工作人员努力做好本职工作，为企业资产评估提供辅助作用。资产评估师也应加强对资产划分的认识，在把握企业运营情况的基础上，预判企业未来发展情况和可能出现的风险，使资产评估工作更具科学性和真实性。

　　(三)统一资产评估标准及范围企业在因重组而进行资产评估的过程中，往往缺乏统一的资产评估标准，导致资产评估结果不准确，影响企业资产价值评价。因此，在开展资产评估工作时，必须将被评估企业的所有资产以统一的评估标准进行评估，才能使最终评估结果具有科学性和合理性。在统一规定评估标准和范围时，需结合企业具体业务工作情况和财务状况，以书面形式做出详细的说明和解释。在处理被评估企业的财务信息时，主要采用重置成本法的评估方法，再加上收益现值法作为辅助方法，使评估结果更具科学性。在开展资产评估工作中遇到其他问题时，也应灵活改变评估方式，首先确定评估范围，然后分别评估企业的有形资产和无形资产，在评估企业无形资产时，一般采用收益法。若无形资产无法采用收益法，则需再选择其他评估方法。

　　(四)提高财务管理能力要有效解决企业资产评估工作中的财务会计问题，企业必须提高财务管理能力。健全完善财务管理体系，系统管理繁重的财务工作，一方面，降低相关财务工作人员的工作难度;另一方面，避免财务信息出现问题从而影响企业资产评估准确性，进而稳定企业经济效益，为企业长久发展保驾护航。企业管理人员可设定相应财务管理目标，激励财务工作人员完成任务，实时监督财务工作，避免财务信息的错漏、缺失。管理人员还应将公司现阶段的财务管理工作与整体资产评估工作分隔开来，将财务管理工作分配至各部门中，在每个部门内部进行自我财务管理，最后形成财务总结交给财务管理部门，减少财务部门工作量，同时提高财务管理工作效率，降低财务会计工作中的问题给资产评估带来的影响。

　　五、结语综上所述，企业资产评估可以提高企业效益，促进企业市场竞争力不断增加，为企业创造更多经济效益。但现阶段，企业资产评估工作中仍存在诸多问题亟待解决，需要相关人员共同努力，保证企业财务会计信息质量，使资产评估范围及标准达成统一，逐步提高企业财务会计工作管理能力，解决企业资产评估中的问题，促使企业生产经营工作更上一层楼。