杭州众诚价格评估有限公司

　　资产评估特性：

　　一、现实性。呼和浩特资产评估现实性就是指以评定基准日为時间参考，按这一时点的财产具体情况对财产开展的鉴定估计

　　二、销售市场性。销售市场性就是指房地产评估差别于别的财务会计主题活动的明显特点。

　　三、预测性。预测性就是指用财产的未来时空的潜力表明实际。

　　四、公平公正。公平公正就是指房地产评估个人行为针对评定被告方具备自觉性，它服务项目于资产业务的需要，而不是服务项目于资产业务被告方的一切独立一方的需要。

　　五、咨询性。咨询性就是指房地产评估结果是为资产业务出示系统化定价建议，这一建议自身并无申请强制执行的法律效力，评定者只对结果自身符合岗位标准规定承担，而不对资产业务标价管理决策承担。

　　资产评估的实际意义：

　　一、公司需要开展改革时，用公司财产、债务开展注资，开设有限责任公司或是股权有限责任公司时，需要对非贷币的注资开展房地产评估，呼和浩特资产评估评定結果做为您注资作价和折股的根据。当您提前准备并以贷币财产注资，境外投资时，需要开展房地产评估，以明确资金投入财产的使用价值。与外资企业合资企业或协作时，协作的任何一方并以贷币财产方式注资，对非贷币财产的目前公允价值要开展房地产评估，来明确注资和股份占比。

　　二、国营企业或国企公司，一切涉及到国企的财产及利益的购买、售卖等买卖，财政部明文规定务必开展房地产评估。公司为房产开发为主要经营的业务，在初次公开发行前，依据中国证监会的要求，务必对公司开展库存商品的房地产评估。当您对买卖、互换的财产公允价值掌握禁止时，能够聘用房地产评估组织为您出示技术专业房地产评估服务项目。

　　也有便是贷款担保、质押等状况也需要资产评估公司的房地产评估。