固定资产价值评估的流程、要点分析！
2022-12-30浙江众诚云创资产价格评估有限公司下载文件：#file_name#
固定资产价值评估的流程、要点分析！浙江众诚云创资产价格评估有限公司是一家主营固定资产价值评估，房地产评估，土地评估等价格评估服务公司，AAA甲级评估资质,十多年固定资产价值评估经验，为你提供经济,专业,客观,公正的固定资产价值评估价格评估方案，欢迎来电咨询。
一、资产清查的组织实施，接受固定资产价值评估委托后,固定资产价值评估人员进驻被固定资产价值评估公司,指导企业财务人员填写固定资产价值评估申报明细表及为固定资产价值评估需要准备的资料;同时按固定资产价值评估资料清单要求准备相关的产权证明、历史成本支出明细、资产质量状况、其他财务和经济技术指标等相关固定资产价值评估资料,并听取企业相关人员介绍待固定资产价值评估资产的历史和现状;
对企业提供的固定资产价值评估申报明细表进行核实,对申报固定资产价值评估明细表中资产构成不明确的内容,以实际清查结果调整固定资产价值评估申报明细表;按固定资产价值评估申报明细表对各项资产进行现场清查核实,并验证相关固定资产价值评估资料.
二、固定资产价值评估资产清查核实的方法，针对各类资产具体情况分别选择全面清查法、分类清查法、账目核对法和函证询问法。对房屋建筑物、机器设备、在建工程、土地使用权逐项核实;对原材料,根据企业核算的实际情况,固定资产价值评估按不同种类分别进行抽查盘点;对银行存款、应收票据、长期待摊费用、应付利息、应付职工薪酬、应交税费等项目进行总账、明细账与原始凭证核对;对应收账款、预付账款、其他应收款、借款、应付账款、其他应付款等采用发询证函并结合抽查会计凭证的方式进行核实。
三、固定资产价值评估方法的选择与确定，对企业固定资产价值评估通常有三种方法，即收益法、资产基础法和市场法。
(1)收益法是指通过将被固定资产价值评估企业预期收益资本化或折现以确定固定资产价值评估对象，价值的固定资产价值评估方法。收益法固定资产价值评估必须具备以下三个前提条件:一是能够对企业的生产经营期限作出合理的预测;二是能够对企业未来收益进行合理预测;三是能够对企业未来收益的风险可靠计量。
(2)资产基础法是指以被固定资产价值评估企业固定资产价值评估基准日的资产负债表为基础,合理固定资产价值评估企业表内及表外各项资产、负债价值,以此表确定固定资产价值评估对象价值的固定资产价值评估方法。
(3)市场法是指将固定资产价值评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较,确定固定资产价值评估对象价值的方法。它具有固定资产价值评估角度和固定资产价值评估途径直接、固定资产价值评估过程直观、固定资产价值评估数据直接取值于市场、固定资产价值评估结果说服力强的特点。最终采取哪种固定资产价值评估方法，需要结合固定资产价值评估目的及所收集的相关资料来确定。
