杭州众诚价格评估有限公司

       一、收益途径

       矿业权价值评估收益途径评估方法主要有现金流量折现法（DCF）、现金流量折现风险系数调整法、收入权益法等3种。

       1、现金流量折现法（DCF）→勘查程度高，具有现实的生产配置，或有明确开发利用方案为基础，可以采用。

       2、现金流量折现风险系数调整法→将所有资源都计算出来，在折现率考虑风险报酬前，先采用“风险系数”对不可靠的资源（推断的）进行风险调整。

       3、收入权益法→类似于资产评估的市场法中的PS法。

       二、成本途径

       成本途径主要有勘查成本效用法和地质要素评序法。

       1、勘查成本效用法→勘查程度较低，具有明确的勘查成本的项目工程。

       2、地质要素评序法→勘查程度较低，具有一定的资源（推断的）。

       三、市场途径

       市场途径主要有案例比较调整法、单位面积倍数法、资源价值比例法等3种评估方法？

       1、案例比较调整法→具有与评估对象相似交易环境、地采选等各项技术、经济参数可比的近期交易案例。

       2、单位面积倍数法→具有经统计形成的单位面积探矿权价值指标。类似于资产评估中的“非财务乘数”。

       3、资源价值比例法→具有经统计形成的单位资源量价值指标，类似于资产评估中的“非财务乘数”。