杭州众诚价格评估有限公司

首先，我们不得不承认，杭州的房地产市场越来越成熟，越来越规范化。政府出台了一系列调控政策，有效地抑制了房价的涨势。特别是在最近的一次调控中，杭州启动了“金融+政策”综合调控，对房地产开发、交易和资金等环节进行了全面和严格的监管。这种调控政策使得市场逐渐趋于稳定。

其次，杭州市区的房产价格与城郊地区相比，确实要高出很多。这也给不少购房者带来了很大的经济压力。不过，我们也要看到，市区的房产价格很大程度上是与城市的地理位置和基础设施有关的。众所周知，杭州市区地处城市中心，具有便利的交通、商业和教育等条件，所以它的房价自然高于城郊地区。

再次，杭州作为国家级新型城镇化试点城市，其城市发展和规划也备受瞩目。随着城市的不断壮大和市政基础设施的不断完善，杭州的房产市场也将越来越成熟和活跃。不过，这也要求杭州的房地产开发商和地产商要有长远的战略眼光，做好规划和品质保障。只有这样，市区的房产价格才能够更稳健的发展起来。

总体而言，杭州市区的房地产市场仍然具有很大的投资价值和发展空间。不过，作为购房者，我们也应该理性看待。在购房之前，我们必须要根据自己的实际情况，做好详细的规划和分析。当然，我们也不能忽视政府的管控和调控。只有在政策的引导下，才能够让市场更加稳健和健康地发展。