杭州众诚价格评估有限公司

首先，使用权资产评估的定义是，对产生使用权的土地进行评估。使用权是指在土地出让合同中明确约定，并依法注销登记、法律规定可以流转的、具备独立财产权的权利。使用权到期后，土地的所有权自动归属于国家。杭州城市规划采用的是“注销推销制度”，也就是说在土地出让时，一般将产权转移、获得书面使用权，按年付使用权证书，按时确权、注销。

其次，进行使用权资产评估的目的是为了确定土地使用权的合理价值和市场价格。土地使用权是有限期的，因此其价值与时间息息相关。随着时间的推移，土地的利用价值也会随之发生变化。此时进行评估，可以掌握土地的市场价值变化趋势，有助于政府和企业制定更加精准的发展规划和经营策略。

杭州启动使用权资产评估计划，不仅可以了解土地使用权的市场价值，而且可以促进市场资源的合理配置和资源流通。指导方针明确，评估应当立足于市场经济、服务于社会和政府，根据具体情况确定评估方法和标准，遵守科学评估、公正评估、保护评估的原则。在评估过程中，应结合土地使用特点，采用多种评估方法，如比较法、收益法、成本法等，综合反映土地使用权的真实价值。

经过使用权资产评估，可以进一步推动杭州市土地市场的规范化，促进土地流转和开发利用。同时，更好地保护了土地所有者和使用者的合法权益，切实维护了广大市民的利益。在杭州城市化进程中，土地资源开发利用是一项重要的工作，而使用权资产评估则是土地资源合理开发的前提和保障。

总之，使用权评估是城市建设和规划中必不可少的环节。杭州作为一座重要的国家中心城市，对土地使用权的评估工作更应该引起全民的关注。这不仅可以促进杭州市的经济发展，推动市场资源的合理配置和流通，更可以切实保护众多公民的合法权益。我们期待未来杭州越来越美丽、更加繁荣。